Home
10.1
Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart
voor BEDRIJVENTERREIN aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven,
met dien verstande dat:
a
op de gronden met de aanduiding zonering
industrie A uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die zijn genoemd in
categorie 1 van de lijst van bedrijven* (* Deze lijst is als bijlage bij dit voorschrift gevoegd), voor zover de daarbij behorende grootste afstand niet meer bedraagt
dan 10 m;
b
op de gronden met de aanduiding zonering
industrie B uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die zijn genoemd
in categorieën 1 en 2 van de lijst van bedrijven, voor zover de daarbij
behorende grootste afstand niet meer bedraagt dan 30 m;
c
op de gronden met de aanduiding zonering
industrie C uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die zijn genoemd
in categorieën 1, 2 en 3.1 van de lijst van bedrijven, voor zover de daarbij
behorende grootste afstand niet meer bedraagt dan 50 m;
d
op de gronden met de aanduiding zonering
industrie D uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die zijn genoemd
in categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de lijst van bedrijven, voor zover de
daarbij behorende grootste afstand niet meer bedraagt dan 100 m;
e
ter plaatse van de aanduiding bedrijfsactiviteit
op perceel:
-
Industrieweg 4 : tevens voor de bewerking van vlees;
- Industrieweg 8a : tevens voor
een (wegen)bouwbedrijf ;
- Industrieweg 21-23: tevens voor een
vrieshuis;
- Spoorstraat 15 : tevens een
drukkerij;
f
ter plaatse van de aanduiding 1
dienst-/bedrijfswoning, voor het wonen in een bedrijfswoning;
g
ter plaatse van de aanduiding verkooppunt
motorbrandstoffen, tevens voor de verkoop van lpg tot een doorzet
van 1.000 m3 per jaar;
h
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding vulpunt,
voor een vulpunt lpg;
met de daarbijbehorende gebouwen,
bedrijfswoningen niet inbegrepen tenzij anders in dit plan is geregeld,
andere-bouwwerken, tuinen, erven, ondergeschikte ontsluitingswegen, terreinen,
parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen, met dien verstande dat:
i
zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan;
j
detailhandel en horeca niet is toegestaan, met
uitzondering van detailhandel in weggebonden artikelen en ondergeschikte horeca
bij een benzineservicestation tot een oppervlakte van niet meer dan 50 m2;
k
Bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan;
l
vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;
m
Wgh-inrichtingen niet zijn toegestaan;
n
inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van
het Besluit m.e.r. 1994 niet zijn toegestaan;
o
bedrijven die zijn genoemd in de lijst van
bedrijven onder SBI-code 92 niet zijn toegestaan binnen een straal van 150 m
van een op de plankaart aangegeven vulpunt.
10.2
Bouwvoorschriften
Op de tot BEDRIJVENTERREIN
bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste
van de bestemming, met dien verstande dat:
10.2.1
voor gebouwen de volgende bepalingen
gelden:
a
een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak
worden gebouwd;
b
het bebouwingspercentage van het bouwperceel
bedraagt 100, tenzij anders op de plankaart is aangegeven;
c
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m,
tenzij anders op de plankaart is aangegeven;
d
de afstand van een gebouw tot de zijdelingse
perceelgrens mag niet minder dan 3 m bedragen;
e
de afstand van een gebouw tot de as van een
openbare weg mag niet minder dan 10 m bedragen;
f
in afwijking van het bepaalde onder a tot en met
e geldt dat afwijkingen, zoals die bestaan op het tijdstip van ter inzage
legging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden;
10.2.2
voor andere-bouwwerken de volgende
bepalingen gelden:
a
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag
niet meer dan 2,50 m bedragen;
b
de bouwhoogte van andere-bouwwerken in de vorm van
schoorstenen en (antenne)masten mag niet meer dan 40 m bedragen.
c
de bouwhoogte van overige andere-bouwwerken mag
niet meer dan 6 m bedragen;
d
de oppervlakte van luifels bij een
benzineservicestation mag niet meer dan 65 m2 bedragen.
10.3
Nadere eisen
Burgemeester en
wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van
bebouwing, zulks ten behoeve van:
a
een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
b
de verkeersveiligheid;
c
de sociale veiligheid;
d
de milieusituatie;
e
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden.
10.4
Vrijstelling
10.4.1
Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling
verlenen van:
a
het bepaalde in 10.1 en toestaan dat tevens
bedrijven worden gevestigd die niet zijn genoemd in de lijst van bedrijven of
die volgens de lijst van bedrijven van een hogere categorie zijn, indien die
bedrijven naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met
bedrijven die zijn genoemd in de desbetreffende categorieën, mits het geen
Bevi- of Wgh-inrichtingen of een vuurwerkbedrijf betreft;
b
het bepaalde in 10.1 ten behoeve van
productiegebonden detailhandel;
c
het bepaalde in 10.2.1 onder d en toestaan
dat de afstand tot de zijdelingse perceelgrens wordt verminderd tot 0 m.
10.4.2
De in 10.4.1 genoemde vrijstelling kan
slechts worden verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
a
het straat- en bebouwingsbeeld;
b
de milieusituatie;
c
de verkeersveiligheid;
d
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden.
e
de sociale veiligheid;
f
de externe veiligheid.
10.4.3
Procedure
Bij gebruikmaking van de
vrijstellingsbevoegdheid is de in 43.1.2 opgenomen procedure van
toepassing.