Home

Artikel 42 Algemene wijzigingsbevoegdheid

42.1 Wijzigingsbevoegdheid

42.1.1 Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat ter plaatse van de aanduiding wijzigingsbevoegdheid I de bestemming(en) wordt/worden gewijzigd in de bestemmingen WONEN, WONEN – WOONGEBOUW, GROEN, TUIN en/of VERKEER-VERBLIJF;

met dien verstande dat:

- de in dit plan bij die bestemming(en) genoemde voorschriften voor zo ver mogelijk van overeenkomstige toepassing zijn;

- nieuwe geluidgevoelige functies - in geval van een zonering als bedoeld in de Wet geluidhinder - zodanig worden geprojecteerd dat de voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde in acht wordt genomen;

- het aantal woningen mag niet meer dan 50 bedragen;

- een bebouwingspercentage van het bestemmingsvlak van 50 geldt;

- de bouwhoogte van gebouwen niet meer dan 11 m mag bedragen;

- inzicht moet bestaan in de bodemkwaliteit,

- de ontwikkeling in overeenstemming moet zijn met het gemeentelijk woonbeleid en het externe veiligheidsbeleid;

- met inachtneming van het bepaalde in de Aanbevelingen voor verkeersvoorzieningen binnen de bebouwde kom (ASVV) moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;

- geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

a. het straat- en bebouwingsbeeld;

b. de woonsituatie;

c. de verkeersveiligheid;

d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

e. de milieusituatie.

42.2 Wijzigingsbevoegdheid algemeen

42.2.1 Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de bestemming(en) - in het kader van inbreiding met 1 of 2 nieuwe woningen - wordt/worden gewijzigd in de bestemmingen WONEN, GROEN en/of TUIN

met dien verstande dat:

- de in dit plan bij die bestemming(en) genoemde voorschriften voor zo ver mogelijk van overeenkomstige toepassing zijn;

- nieuwe geluidgevoelige functies - in geval van een zonering als bedoeld in de Wet geluidhinder - zodanig worden geprojecteerd dat de voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde in acht wordt genomen;

- inzicht moet bestaan in de bodemkwaliteit,

- de ontwikkeling in overeenstemming moet zijn met het gemeentelijk woonbeleid en het externe veiligheidsbeleid;

- met inachtneming van het bepaalde in de Aanbevelingen voor verkeersvoorzieningen binnen de bebouwde kom (ASVV) moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;

- een planschadeovereenkomst wordt aangegaan;

- geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1 het straat- en bebouwingsbeeld;

2 de woonsituatie;

3 de parkeersituatie en de verkeersveiligheid;

4 de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

5 eventuele archeologische waarden;

6 de milieusituatie.

42.2.2 Procedure

Bij gebruikmaking van de bevoegdheid tot wijziging van het plan is de in 43.1.1 opgenomen procedure van toepassing.