Regels Buitengebied Olst-Wijhe

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gezondheidszorg, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - voormalige bedrijfsbebouwing': voormalige bedrijfsbebouwing;
• c. evenementen;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is een bedrijfswoning niet toegestaan;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

13.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van terreinafscheidingen, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;

met dien verstande dat:

• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - voormalige bedrijfsbebouwing' het volgende geldt:
  • 1. het uitbreiden van bestaande bebouwing is in geen geval toegestaan;
  • 2. nieuwbouw is in geen geval toegestaan;
  • 3. het gebruik van kassen is in geen geval toegestaan;
  • 4. van het bepaalde onder 2 kan eenmalig worden afgeweken indien voormalige agrarische bebouwing wordt gesaneerd, met dien verstande dat het oppervlak van de nieuw op te richten bebouwing maximaal 250 m² mag bedragen;
• c. verder geldt het volgende:

	max. aantal per bouwvlak	max. inhoud/ oppervlak	max. goot- hoogte	max. bouwhoogte	dakhelling
bedrijfswoningen (inclusief aan- en uitbouwen)	één, tenzij middels een aanduiding anders is aangegeven	750 m³	4,5 m	10 m	20°/55°**
bijgebouwen		100 m²	3 m	6 m	20°/55°**
bedrijfsgebou- wen		bestaand*	bestaand*	bestaand*	bestaand*
windturbines	1			15 m
erf- of terrein- afscheidingen: - voor de voorge- velrooilijn - overige plaatsen					1 m 2 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde				3 m

* = Zoals legaal aanwezig op het moment van tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan.

** = Niet van toepassing voor platte, ondergeschikte bouwdelen.

13.3 Afwijken van de bouwregels

Ten behoeve van het maximaal te bebouwen oppervlak

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het maximaal toegestane oppervlak aan bedrijfsgebouwen, met inachtneming van het volgende:

• a. het bestaande bebouwde oppervlak mag eenmalig met ten hoogste 15% worden vergroot;
• b. uitbreiding dient plaats te vinden binnen het bestaande bouwvlak;
• c. indien de uitbreiding niet passend is binnen het bestaande bouwvlak, mag het bouwvlak eenmalig overschreden worden;
• d. de verkeersaantrekkende werking mag niet onevenredig toenemen;
• e. er mag geen sprake zijn van een onevenredige vergroting van de milieubelasting op de omgeving;
• f. er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing.