Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor '
Wonen
' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
-
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen, water en paardenbakken.
3.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erf- of terreinafscheidingen, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
-
b. bijgebouwen mogen uitsluitend achter de voorgevelrooilijn gebouwd worden;
-
c. de afstand tussen de woning en het bijgebouw bedraagt ten hoogste 20 m;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' mogen karakteristieke woningen niet worden uitgebreid;
met dien verstande dat:
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' de woningen aaneengebouwd dienen te zijn;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het totaal aantal wooneenheden ten hoogste 3 bedraagt;
-
g. verder het volgende geldt:
|
|
max. aantal per bouwvlak
|
max. inhoud
|
max. opper- vlak
|
max. goothoogte
|
max. bouw-
hoogte
|
dakhelling min/max
|
| woningen (inclusief aan- en uitbouwen)
|
één, tenzij middels een aanduiding anders is aangegeven
|
750 m³, tenzij middels een aanduidinganders is aangegeven
|
|
4,5 m
|
10 m
|
20º/55º
|
| bijgebouwen:
|
|
|
100m
|
3 m
|
6 m
|
|
| verlichting ten behoeve van paardenpakken
|
|
|
|
|
6 m
|
|
| erf- of terrein- afscheidingen: -voor de voorgevelrooilijn-overige plaatsen
|
|
|
|
|
1 m
2 m
|
|
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
|
|
|
|
|
3 m
|
|
3.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid
3.2
teneinde het maximumoppervlak aan bijgebouwen te vergroten tot 250 m² met inachtneming van het volgende:
-
a. de omgevingsvergunning wordt uitsluitend verleend indien de bouw van extra bijgebouwen noodzakelijk is voor het uitoefenen van hobbymatige agrarische of natuurgerichte activiteiten;
-
b. de omgevingsvergunning wordt uitsluitend verleend indien de bouw van extra bijgebouwen noodzakelijk is voor werkzaamheden die bijdragen aan het behoud en de ontwikkeling van het karakteristieke landschap;
-
c. er dient ten minste 1 ha grond in beheer te zijn;
-
d. de extra bebouwing dient landschappelijk inpasbaar te zijn.
3.4 Specifieke gebruiksregel
-
a. paardenbakken buiten het bouwvlak zijn niet toegestaan;
-
b. buitenopslag ten behoeve van de nevenfunctie is niet toegestaan;
-
c. bed & breakfast is uitsluitend toegestaan in de woning;
-
d. het aantal slaapplaatsen ten behoeve van bed & breakfast bedraagt ten hoogste 10;
-
e. de vloeroppervlakte ten behoeve van kleinschalige beroepen en bedrijven aan huis bedraagt ten hoogste 35% van de maximaal toegestane bebouwing met een maximum van 100 m²; in het kader van deze kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is geen horeca en detailhandel toegestaan.