direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Kappeweg 12
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Kappeweg 12
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1773.BP2020001067-0301
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Huidig planologisch regime
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Planbeschrijving
2.2.1 Huidige situatie
2.2.2 Voorgenomen plan
2.2.3 Inrichtingsplan
2.2.4 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Barro en Bro
3.2.3 Wet natuurbescherming
3.2.4 Waterbeleid van de 21e eeuw
3.2.5 Besluit externe veiligheid buisleidingen
3.2.6 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid, Omgevingsvisie en -verordening
3.3.1 Actualisatie Omgevingsvisie- en verordening
3.3.2 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
3.3.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3.4 Conclusie provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Olst-Wijhe
3.4.2 Woonvisie 2016-2020
3.4.3 Landschapsontwikkelingsplan Salland
3.4.4 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.2.1 Soortenbescherming
4.2.2 Gebiedsbescherming
4.3 Archeologische waarden
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Water
4.6 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Wegverkeerslawaai
5.3.3 Railverkeerslawaai
5.3.4 Industrielawaai
5.3.5 Conclusie
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Externe werking
5.4.2 Interne werking
5.4.3 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Onderzoek
5.5.3 Conclusie
5.6 Geur en fijnstof
5.6.1 Geurbelasting omgeving
5.6.2 Fijnstof
5.6.3 Conclusie
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Doorwerking in het plan
5.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.9 Leidingen
5.10 Verkeer en parkeren
5.11 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.4 Economische uitvoerbaarheid
7.5 Conclusie
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan ‘Erfontwikkeling Kappeweg 12 Wijhe’
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna Kappeweg 12, Wijhe
Bijlage 3 Stikstofberekening Kappeweg 12, Wijhe
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Kappeweg 12 - Wijhe
Bijlage 5 Samenvatting watertoets Kappeweg 12
Bijlage 6 Toetsresultaat watertoets Kappeweg 12
Bijlage 7 Kwantitatieve Risico Analyse Buisleiding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan- en uitbouw
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 ambachtelijke be- of verwerking van agrarische producten
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische verwachtingswaarde
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bed & breakfast
1.15 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bijgebouw
1.24 deel
1.25 detailhandel
1.26 evenementen
1.27 extensieve dagrecreatie
1.28 gebouw
1.29 hellend dak
1.30 hobbymatige activiteiten
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden:
1.33 inrichtingsplan
1.34 kampeermiddelen
1.35 kampeerseizoen
1.36 kassen
1.37 kleinschalige beroepen en bedrijven-aan-huis
1.38 kleinschalig kampeerterrein
1.39 landschapsontwikkelingsplan
1.40 landschappelijke inpassing
1.41 landschapswaarde
1.42 langdurig
1.43 mantelzorg
1.44 nevenfunctie
1.45 nutsvoorzieningen
1.46 overkapping
1.47 paardenbak
1.48 peil
1.49 plattelandskamer
1.50 ruimtelijke kwaliteit
1.51 Sallandse boerderijvorm
1.52 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.53 stacaravan
1.54 standplaats voor kampeermiddel
1.55 trekkershut
1.56 vervolgfunctie
1.57 voorgevel
1.58 voormalige bedrijfsbebouwing
1.59 wonen
1.60 woning
1.61 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 afstand
2.1.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 dakhelling:
2.1.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.1.5 inhoud van een bouwwerk:
2.1.6 oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Ten behoeve van paardenbakken buiten het bouwvlak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ten behoeve van paardenbakken behorende bij de bestemming Wonen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.6.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Ten behoeve van nieuwe natuur
3.7.2 Ten behoeve van waterberging
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Ten behoeve van het maximum oppervlak aan bijgebouwen
4.3.2 Ten behoeve van nieuwbouw bij voormalige agrarische bedrijven
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Ten behoeve van nevenfuncties
4.6 Wijzigingsbevoegdheden
4.6.1 Ten behoeve van vervolgfuncties
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - Landschap - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.2.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
7.2.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
9.2 Overschrijding bouwgrenzen
9.3 Herbouw woningen
9.4 Parkeren
9.4.1 Afwijken
9.4.2 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Parkeren
10.2.1 Afwijking
10.2.2 Nadere eisen
10.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
10.4 Voorwaardelijke verplichting sloop
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Mantelzorg
11.2 Vergroten inhoudsmaat Sallandse boerderijvorm en karakteristieke panden
11.3 Afwijkingsregels voor herbouw van woningen buiten bestaande funderingen
11.4 Kleinschalige windenergie
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Waarde - Archeologie
12.2 Herbouw van woningen buiten bestaande funderingen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
13.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
13.2.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
13.2.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Sloopopgave
Bijlage 3 Beleidsregels parkeren Olst-Wijhe