direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Leugenshorst 4
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Leugenshorst 4
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1773.BP2021001079-0301
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regime
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Beschrijving bestemmingen
1.4.3 Strijdigheid
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige situatie en gewenste situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Sloop
2.2.2 Nieuwe situatie en landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening - Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel 2017/2018
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Werkboek Kwaliteitsimpuls Groene omgeving
3.2.3.1 Introductie
3.2.3.2 Planspecifieke uitwerking werkboek
3.2.4 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Landschapsontwikkelingsplan Salland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Olst-Wijhe (14 september 2017)
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieuzonering
4.2 Geluid
4.3 Ecologie
4.3.1 Gebiedsbescherming
4.3.2 Soortenbescherming
4.3.3 Conclusie
4.4 Bodem
4.5 Cultuurhistorie en Archeologie
4.5.1 Cultuurhistorie
4.5.2 Archeologie
4.5.3 Conclusie
4.6 Landschap
4.6.1 Huidige landschappelijke inpassing
4.6.2 Basisinspanning
4.6.3 Extra kwaliteitsprestatie
4.7 Waterhuishouding
4.7.1 Nationaal Waterplan
4.7.2 Kabinetsstandpunt 'Anders omgaan met water'
4.7.3 Watertoets
4.7.4 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Wet luchtkwaliteit
4.8.2 Conclusie
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Onderzoekskader
4.9.2 Toetsing
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
4.10.3 Conclusie
4.11 Kabels en leidingen
4.11.1 Onderzoekskader
4.11.2 Toetsing
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten en planverantwoording
5.1 Inleiding
5.2 Opzet van de regels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- en slotregels
5.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische haalbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Afweging en conclusies
Hoofdstuk 7 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.1.1 Het Rijk
7.1.2 Provincie Overijssel
7.1.3 Waterschap Drents Overijsselse Delta
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 AERIUS-berekening gebruiksfase
Bijlage 3 AERIUS-berekening aanlegfase
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Watertoetsresultaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied Olst-Wijhe'
1.4 verbeelding
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan- en uitbouw
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 ambachtelijke be- of verwerking van agrarische producten
1.10 bebouwing
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfs- of dienstwoning
1.14 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 cultuurhistorische waarde
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 gebouw
1.27 gevoelige functies
1.28 hakhout
1.29 hoofdgebouw
1.30 houtopstand
1.31 huishouden
1.32 inrichtingsplan
1.33 kampeermiddelen
1.34 kleinschalige beroepen en bedrijven-aan-huis
1.35 kleinschalig kamperen
1.36 landschappelijke inpassing
1.37 langdurig
1.38 mantelzorg
1.39 natuurwaarde
1.40 nevenfunctie
1.41 nutsvoorzieningen
1.42 overkapping
1.43 paardenbak
1.44 peil
1.45 plattelandskamer
1.46 rustpunt
1.47 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.48 standplaats voor kampeermiddel
1.49 trekkershut
1.50 vellen
1.51 verkoop agrarische producten
1.52 vervolgfunctie
1.53 voorgevel
1.54 windturbine
1.55 wonen
1.56 woning
1.57 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 afstand
2.1.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 dakhelling
2.1.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.1.5 hoogte van een windturbine
2.1.6 inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.8 diepte van een werk of werkzaamheid
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Ten behoeve van nevenfuncties
Artikel 4 Waarde - Landschap - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.2.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.2.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Parkeren
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Afwijken
6.2.3 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Parkeren
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Afwijken
7.2.3 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Mantelzorg
8.2 Kleinschalige windenergie
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
9.2.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
9.2.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
9.3 Voorwaardelijke verplichting
9.3.1 Landschappelijke inpassing
9.3.2 Sloop
9.4 Afwijken van de voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan
Bijlage 3 Beleidsnota parkeren