Koedijk 1, Wesepe

3.2 Regionaal/Gemeentelijk beleid

Structuurvisie (2009)
De Structuurvisie Olst-Wijhe is door de raad op 22 juni 2009 ongewijzigd vastgesteld. De structuurvisie bestaat uit de Toekomstvisie Olst-Wijhe 'Versterken van een dijk van een gemeente' d.d. 7 april 2008 (inclusief de bijbehorende Nota inspraak en overleg toekomstvisie Olst-Wijhe) en het Realisatiehoofdstuk toekomstvisie Olst-Wijhe 'Marsroute naar het wenkend perspectief' d.d. 14 april 2009 (inclusief de bijbehorende beleidskaart structuurvisie Olst-Wijhe) en de Nota inspraak structuurvisie Olst-Wijhe. In de Structuurvisie Olst-Wijhe wordt een integraal ontwikkelingbeeld voor de gemeente in 2025 gegeven.

Het plangebied valt binnen het zogenoemde 'Kernenlandschap'. Het Kernenlandschap maakt onderdeel uit van de oude cultuurlandschappen met een afwisseling van enken, linten en kleinere bospercelen. In de loop van de jaren heeft in dit Kernenlandschap de meeste verstedelijking plaatsgevonden. De afwisseling van linten, kernen, bolle akkers en bospercelen is het uitgangspunt voor de ontwikkeling van dit landschap.

Landschapsontwikkelingsplan (LOP)
Het Landschapsontwikkelingsplan dient een ruimtelijk kader te bieden om ideeën te laten leven. De visie gaat uit van de kracht van de streek. Nieuwe ontwikkelingen dienen bij te dragen aan de versterking van het landschap. De landbouw is hierbij een belangrijke functie in het buitengebied. Daarnaast worden natuur en water als belangrijke ruimtelijke opgaven gezien.

Het erf is gelegen in het zandlandschap, dekzandvlakte. De weg- en erfbeplantingen zijn belangrijke landschapselemtenten. De essen en kampen zijn karakteristiek, open ruimten, bol gelegen. Rondom de essen staan boerderijen in een losse setting met meerdere gebouwen. De wegen rondom de essen hebben een slingerend verloop. Houtwallen, singels, hagen en wegbeplantingen markeren de randen van de essen. Bij nieuwe ontwikkelingen dienen de randen van de essen ruimtelijk geaccentueerd te worden door beplanting en bebouwing (met name Rood voor Rood ontwikkelingen).

Beleidsnota Archeologie (2010)
Op 4 oktober 2010 is de beleidsnota van de gemeente Oslt-Wijhe vastgesteld. Olst-Wijhe wil met deze beleidsnota voldoen aan de verplichten vanuit de wetgeving. De gemeente wil hiermee extra toezicht uitoefenen op nieuwe (bouw)activiteiten.

De Beleidsnota Archeologie gemeente Olst-Wijhe bepaalt het volgende:

• er geldt een onderzoeksplicht in gebieden met een hoge archeologische verwachting bij plangebieden groter dan 2.500 m² en bij een verstoring dieper dan 50 cm;
• er geldt een onderzoeksplicht in gebieden met een middelhoge archeologische verwachting bij plangebieden groter dan 5.000 m² en bij een verstoring dieper dan 50 cm;
• er geldt een onderzoeksplicht in gebieden met een lage archeologische verwachting bij plangebieden groter dan 10 ha;
• bij terreinen waarvan de archeologische waarde bekend is (AMK-terreinen), is het beleid behoud in situ en geldt altijd een onderzoeksplicht.