direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Olst, Eendrachtstraat 8
Inhoudsopgave
Plan:
Olst, Eendrachtstraat 8
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1773.BP2021003013-0301
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Huidig planologisch regime
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 De Nationale Omgevingsvisie
3.2.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.3 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening
3.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.5 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Overijssel 2017. Beken kleur
3.3.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.3.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3.4 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 'Ruimte voor initiatief en innovatie' (2017)
3.4.2 Woonvisie Olst-Wijhe 2016-2020
3.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Toets aan ruimtelijke en milieukundige aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.2 Monumentenzorg
4.3 Natuur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Water
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Externe veiligheid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Geur
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
5.1 Algemeen
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Inleidende regels
6.2.3 Bestemmingsregels
6.2.4 Algemene regels
6.2.5 Overgangs- en slotregels
6.3 Verantwoording van de regels
6.3.1 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Vooroverleg en zienswijzen
7.1 Het Rijk
7.2 Provincie Overijssel
7.3 Waterschap Drents Overijselse Delta
7.4 Inspraak
7.5 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 4 Stikstofberekening
Bijlage 5 AERIUS-berekening
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 aan huis verbonden beroep/bedrijf
1.8 aan- en uitbouw
1.9 ander bouwwerk:
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bestaande afstand-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 dak
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlening
1.25 eerste verdieping
1.26 gebouw
1.27 halfvrijstaande woning
1.28 hoofdgebouw
1.29 huishouden
1.30 kap
1.31 pand
1.32 peil
1.33 seksinrichting
1.34 standplaats
1.35 uitbouw
1.36 voorgevel
1.37 wonen
1.38 woning
1.39 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 de breedte van een gebouw
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en carports
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Toetsingscriteria
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
6.2 Overschrijding bouwgrenzen
6.3 Parkeren
6.3.1 Parkeren
6.3.2 Afwijken
6.3.3 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Parkeren
7.2.1 Afwijking
7.2.2 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Toetsingscriteria
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Beleidsregels voor parkeren gemeente Olst-Wijhe