direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijzigingsplan Kippenmarkt, Wijhe
Inhoudsopgave
Plan:
Wijzigingsplan Kippenmarkt, Wijhe
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1773.BP2022004026-0201
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Impressies bebouwing
Bijlage 2 Bezonningsstudie
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Aerius berekening
Bijlage 7 Samenvatting watertoets
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 10 Aanmeldnotitie MER
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 de plankaart:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroep/bedrijf:
1.6 aanpijling:
1.7 ander-bouwwerk:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische verwachtingswaarde:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bevoegd gezag:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 brutovloeroppervlakte:
1.24 cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het waardevol dorpsgezicht:
1.25 dak:
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening:
1.28 evenement:
1.29 gastouderopvang:
1.30 gebouw:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.33 peil:
1.34 prostitutie:
1.35 seksinrichting:
1.36 voorgevel:
1.37 woning:
1.38 woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - Woongebouw
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Waardevol dorpsgezicht
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Bevoegdheden
5.3.2 Criteria
5.4 Specifieke gebruiksregel
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.5.3 Criteria voor vergunningverlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
8.1.1 Bouwregels
8.1.2 Afwijken van de bouwregels
8.1.3 Criteria
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Herbouw woningen
9.2 Ondergeschikte bouwdelen
9.3 Meetverschil
9.4 Parkeren
9.4.1 Parkeren
9.4.2 Afwijken
9.4.3 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen
10.1.1
10.1.2
10.2 Parkeren
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Afwijken
10.2.3 Nadere eisen
Artikel 11 Algemene vrijstellingsbevoegdheid
11.1
11.2
Artikel 12 Algemene procedurebepalingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Strafbepaling
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Bouwwerken
14.1.1
14.1.2
14.2 Gebruik
14.2.1
14.2.2
14.2.3
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Gezamenlijke waarden historisch hart van Wijhe
Bijlage 2 Beleidsregels voor parkeren gemeente Olst-Wijhe