direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Kappeweg 17
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Kappeweg 17
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1773.BP2023001088-0201
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldend planologische situatie
1.4 Strijdigheid met vigerende bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit Algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie toetsing aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
3.2.3 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.4 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.5 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Olst-Wijhe
3.3.2 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
3.3.3 Landschapsontwikkelingsplan Salland
3.3.4 Woonvisie Olst-Wijhe 2022-2025
3.3.5 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.3 Erfgoed
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Flora en fauna
4.5 Rail- en wegverkeerslawaai en industrielawaai
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Geur
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Waterhuishouding
5.1 Watertoets
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Inleidende regels
6.2.3 Bestemmingsregels
6.2.4 Algemene regels
6.2.5 Overgangs- en slotregels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Financiële uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Conclusie
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Omgevingsrapportage bodem
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan "Buitengebied Olst-Wijhe"
1.4 verbeelding
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan- en uitbouw
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 ambachtelijke be- of verwerking van agrarische producten
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische verwachtingswaarde
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bijgebouw
1.25 cultuurhistorische waarde
1.26 detailhandel
1.27 gebouw
1.28 hobbykas
1.29 hoofdgebouw
1.30 houtopstand
1.31 inrichtingsplan
1.32 kampeermiddelen
1.33 kassen
1.34 kleinschalige beroepen en bedrijven-aan-huis
1.35 kleinschalig kamperen
1.36 landschappelijke inpassing
1.37 landschapswaarde
1.38 langdurig
1.39 mantelzorg
1.40 natuurwaarde
1.41 nevenfunctie
1.42 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 overkapping
1.45 paardenbak
1.46 peil
1.47 plattelandskamer
1.48 rustpunt
1.49 stacaravan
1.50 trekkershut
1.51 vellen
1.52 voorgevel
1.53 wonen
1.54 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 diepte van een werk of werkzaamheid
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Ten behoeve van het maximum oppervlak aan bijgebouwen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemene gebruiksregels
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting - Landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ten behoeve van nevenfuncties
3.5.2 Landschappelijke inpassing
3.6 Wijzigingsbevoegdheden
3.6.1 Ten behoeve van vervolgfuncties
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Landschap - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.2.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
5.2.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
7.2 Overschrijding bouwgrenzen
7.3 Parkeren
7.3.1 Parkeren
7.3.2 Afwijken
7.3.3 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen
8.2 Parkeren
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Afwijken
8.2.3 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Mantelzorg
9.2 Kleinschalige windenergie
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Waarde archeologie
10.2 Herbouw van woningen buiten bestaande funderingen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
11.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
11.2.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
11.2.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan Kappeweg 17
Bijlage 2 Beleidsregels parkeren Olst-Wijhe