direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Boskamp, Koekoeksweg 100
Inhoudsopgave
Plan:
Boskamp, Koekoeksweg 100
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1773.BP2023006005-0201
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Huidige bestemming
Hoofdstuk 2 De huidige en gewenste situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 De Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3.1 Algemeen
3.1.3.2 Toets aan initiatief
3.1.3.3 Conclusie ladderonderbouwing
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1 Algemeen
3.2.3.2 Toets aan initiatief
3.2.4 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 'Ruimte voor initiatief en innovatie' (2017)
3.3.2 Woonvisie Olst-Wijhe 2022-2025
3.3.3 Gebiedsagenda Hart van de Boskamp
3.3.4 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en Omgevingsfactoren
4.1 Geluid
4.2 Archeologie
4.3 Boderm
4.4 Externe veiligheid
4.5 Ecologie
4.6 Stikstof
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Water
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten en planverantwoording
5.1 Inleiding
5.2 Opzet van de regels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- en slotregels
5.3 Verantwoording van de regels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologie rapportage
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep/bedrijf
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische verwachtingswaarde
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bestaand
1.17 bestaande afstand-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 cultuurhistorische waarde
1.29 dak
1.30 detailhandel
1.31 erf
1.32 evenementen
1.33 gebouw
1.34 gebruiksmogelijkheden
1.35 gewasbeschermingsmiddelen
1.36 hakhout
1.37 halfvrijstaande woning
1.38 hoofdgebouw
1.39 horecabedrijf
1.40 houtopstand
1.41 kampeermiddel
1.42 kap
1.43 landschapswaarde
1.44 langdurig
1.45 maatschappelijke voorzieningen
1.46 mantelzorg
1.47 meetverschil
1.48 milieusituatie
1.49 natuurwaarde
1.50 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.51 nutsvoorzieningen
1.52 overkapping
1.53 pand
1.54 peil
1.55 prostitutie
1.56 seksinrichting
1.57 stacaravan
1.58 standplaats voor kampeermiddel
1.59 straat- en bebouwingsbeeld
1.60 uitbouw
1.61 vellen
1.62 verkeersveiligheid
1.63 voorgevel
1.64 waterbergingsgebied
1.65 woning
1.66 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.7 de afstand tussen bouwwerk
2.8 de bouwhoogte van een antenne-installatie
2.9 diepte van een werk of werkzaamheid
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwdelen
6.2 Meetverschil
6.3 Parkeren
6.3.1 Parkeren
6.3.2 Afwijken
6.3.3 Nadere eisen
6.4 Antennemast
6.4.1 Bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Parkeren
7.2.1 Afwijking
7.2.2 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Toetsingscriteria
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beleidsregels voor parkeren gemeente Olst-Wijhe