direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, IJsseldijk 115
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, IJsseldijk 115
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1773.BP2023008008-0201
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Aerius berekening
Bijlage 4 Quickscan natuurtoets
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Definitief ontwerpplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan- en uitbouw
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 ambachtelijke be- of verwerking van agrarische producten
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische verwachtingswaarde
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfs- of dienstwoning
1.17 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bijgebouw
1.26 cultuurhistorische waarde
1.27 dagbesteding
1.28 deeltijd agrarisch bedrijf
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 duurzaamheid
1.32 evenementen
1.33 extensieve dagrecreatie
1.34 gebouw
1.35 gevoelige functies
1.36 hakhout
1.37 hobbykas
1.38 hobbymatige activiteiten
1.39 hoofdgebouw
1.40 horecabedrijf
1.41 houtopstand
1.42 huishouden
1.43 inrichtingsplan
1.44 kampeermiddelen
1.45 karakteristiek
1.46 kassen
1.47 kleinschalige beroepen en bedrijven-aan-huis
1.48 kleinschalig kamperen
1.49 Landschapsontwikkelingsplan
1.50 landschappelijke inpassing
1.51 langdurig
1.52 mantelzorg
1.53 natuurwaarde
1.54 nevenfunctie
1.55 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.56 nutsvoorzieningen
1.57 overkapping
1.58 paardenbak
1.59 peil
1.60 plattelandskamer
1.61 recreatieverblijf
1.62 recreatiewoning
1.63 ruimtelijke kwaliteit
1.64 rustpunt
1.65 Sallandse boerderijvorm
1.66 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.67 stacaravan
1.68 sociale kwaliteit
1.69 teeltondersteunende voorzieningen
1.70 vellen
1.71 verkoop agrarische producten
1.72 vervolgfunctie
1.73 voorgevel
1.74 voormalige bedrijfsbebouwing
1.75 wonen
1.76 woning
1.77 wooneenheid
1.78 zorgwoningen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk, niet zijnde een recreatiewoning
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 diepte van een werk of werkzaamheid
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Ten behoeve van paardenbakken behorende bij de bestemming Wonen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Ten behoeve van het maximum oppervlak aan bijgebouwen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Algemene gebruiksregels
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Ten behoeve van nevenfuncties
4.6.2 Landschappelijke inpassing
4.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.7.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.7.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.7.3 Toetsingscriteria
4.8 Wijzigingsbevoegdheden
4.8.1 Ten behoeve van vervolgfuncties
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
9.2 Overschrijding bouwgrenzen
9.3 Herbouw woningen
9.4 Parkeren
9.4.1 Parkeren
9.4.2 Afwijken
9.4.3 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen
10.2 Parkeren
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Afwijken
10.2.3 Nadere eisen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Mantelzorg
11.2 Vergroten inhoudsmaat Sallandse boerderijvorm
11.3 Afwijkingsregels voor de herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande funderingen
11.4 Kleinschalige windenergie
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Woningsplitsing karakteristieke panden
12.2 Realisatie woning in een karakteristiek bijgebouw
12.3 Waarde archeologie
12.4 Herbouw van woning buiten bestaande fundering
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
13.2 Verwijzing naar adressen
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
13.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
13.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Beleidsregels voor parkeren gemeente Olst-Wijhe
Bijlage 4 Karakteristieke panden en erven Deel 1