direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Olsterkampweg 3 t/m 41, Olst
Inhoudsopgave
Plan:
Olsterkampweg 3 t/m 41, Olst
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1773.BP2022003014-0201
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Beschrijving van het plangebied
1.3 Geldende planologische situatie
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.1.3 Conclusie rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel en Omgevingsverordening Overijssel en Uitvoeringsmodel
3.2.2 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Olst-Wijhe 'Ruimte voor initiatief en innovatie' (2017)
3.3.2 Woonvisie Olst-Wijhe 2016-2020
3.3.3 Prestatieafspraken Olst-Wijhe
3.3.4 Conclusie gemeentelijk beleid
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke aspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Toetsing
4.1.3 Conclusie
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Conclusie
4.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Externe veiligheid
5.5 Natuur en ecologie
5.6 Bedrijven en milieuzonering
Hoofdstuk 6 Waterhuishouding
6.1 Algemeen
6.2 Beleid
6.3 Situatie plangebied
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Wateroverlast
6.3.3 Overstromingsrisico's
6.3.4 Watertoets
6.4 Overleg
6.5 Conclusie
Hoofdstuk 7 Kabels en leidingen
7.1 Algemeen
7.2 Toetsing
7.3 Conclusie
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Inleiding
8.2 Economische uitvoerbaarheid
8.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Juridische aspecten en planverantwoording
9.1 Inleiding
9.2 Opzet van de regels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Inleidende regels
9.2.3 Bestemmingsregels
9.2.4 Algemene regels
9.2.5 Overgangs- en slotregels
9.3 Verantwoording van de regels
9.3.1 Bestemmingen
Hoofdstuk 10 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek railverkeerslawaai
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Effectbeoordeling stikstofdepositie
Bijlage 6 Nader onderzoek vleermuis en huismus
Bijlage 7 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aaneengebouwde woning
1.8 aan huis verbonden beroep/bedrijf
1.9 ander-bouwwerk:
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 bestaande afstand-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 eerste verdieping
1.27 gebouw
1.28 hoofdgebouw
1.29 peil
1.30 prostitutie
1.31 seksinrichting
1.32 uitbouw
1.33 voorgevel
1.34 woning
1.35 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere-bouwwerken
Artikel 4 Verkeer - Verblijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en carports
5.2.3 Andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
7.2 Overschrijding bouwgrenzen
7.3 Parkeren
7.3.1 Parkeren
7.3.2 Afwijken
7.3.3 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Parkeren
8.2.1 Afwijking
8.2.2 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Toetsingscriteria
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beleidsregels voor parkeren gemeente Olst-Wijhe