direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Boskamp, Wethouder W.A. Boerkampweg
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Boskamp, Wethouder W.A. Boerkampweg
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1773.BP2022006004-0201
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Huidig planologisch regime
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Planbeschrijving
2.2.1 Huidige situatie
2.2.2 Inrichtingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 De Nationale Omgevingsvisie
3.2.3 Barro en Bro
3.2.4 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid, Omgevingsvisie en - verordening
3.3.1 Actualisatie Omgevingsvisie- en verordening
3.3.2 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3.3 Conclusie provinciaal beleid
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Woonagenda West-Overijssel 2021-2025
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Olst-Wijhe
3.5.2 Woonvisie OIst-Wijhe 2022-2025
3.5.3 Landschapsontwikkelingsplan Salland
3.5.4 Conclusie gemeentelijk beleid
3.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.2.1 Soortenbescherming
4.2.2 Gebiedsbescherming
4.3 Archeologische waarden
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Water
4.6 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Wegverkeerlawaai
5.3.3 Railverkeerlawaai
5.3.4 Industrielawaai
5.3.5 Conclusie
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Externe werking
5.4.2 Interne werking
5.4.3 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Onderzoek
5.5.3 Conclusie
5.6 Geur
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Doorwerking in het plan
5.8 Veehouderij en geurhinder
5.9 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.10 Leidingen
5.11 Verkeer en parkeren
5.12 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Inleidende regels
6.2.3 Bestemmingsregels
6.2.4 Algemene regels
6.2.5 Overgangs- en slotregels
6.3 Verantwoording van de regels
6.3.1 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.4 Economische uitvoerbaarheid
7.5 Conclusie
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfontwikkeling erven Boskamp, Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Notitie quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 3 Aanvraagformulier Watertoets
Bijlage 4 Uitgangspuntnotie waterschap
Bijlage 5 Rapport verkennend bodemonderzoek conform NEN5740, Wethouder W.A. Boerkampweg (bij26) - Olst
Bijlage 6 Indicatieve berekening wegverkeerslawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep/bedrijf
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 ander bouwwerk
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 bebouwing
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 dak
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 eerste bouwlaag
1.28 erf
1.29 gebouw
1.30 gebruiksmogelijkheden
1.31 hoofdgebouw
1.32 horecabedrijf
1.33 kampeermiddel
1.34 kap
1.35 maatschappelijke voorzieningen
1.36 mantelzorg
1.37 meetverschil
1.38 milieusituatie
1.39 nutsvoorzieningen
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 seksinrichting
1.43 standplaats voor kampeermiddel
1.44 straat- en bebouwingsbeeld
1.45 twee-aaneen gebouwde woning
1.46 uitbouw
1.47 verkeersveiligheid
1.48 voorgevel
1.49 vrijstaande woning
1.50 woning
1.51 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en diepte van een gebouw:
2.7 de afstand tussen bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een antenne-installatie:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Erkers
3.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bevoegdheid
4.3.2 Toetsingscriteria
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting - Landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwdelen
6.2 Meetverschil
6.3 Parkeren
6.3.1 Parkeren
6.3.2 Afwijken
6.3.3 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeren
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Afwijken
7.1.3 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Toetsingscriteria
Artikel 9 Overige regels
9.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsregels bouwwerken
10.2 Overgangsregels gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke Inpassing
Bijlage 2 Beleidsregels Parkeren Olst-Wijhe
Bijlage 3 Voorbeeldlijst aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven