De Enk

4.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. bedrijfsgebouwen;
• b. één bedrijfswoning met daarbij behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' en op de direct daaraan grenzende gronden;
• c. één bedrijfswoning met daarbij behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen, per bedrijfsperceel ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - woon/werkkavels', tenzij op het betreffende bedrijfsperceel de aanduiding 'bedrijfswoning' is aangegeven;
• d. andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeerstekens, luifels, erf- of perceelafscheidingen, technische installaties en reclamezuilen.

4.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 4.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag per bouwperceel ten hoogste 80% bedragen en ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' ten hoogste zoveel als is aangegeven;
• c. de afstand van een bedrijfsgebouw tot de perceelsgrenzen mag niet minder dan 3 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen mag niet meer dan 10 m bedragen en ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' niet meer dan is aangegeven;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - woon/werkkavels' mag de afstand van de voorgevel van een bedrijfswoning tot de grens met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' niet meer dan 8 m en niet minder dan 6 m bedragen;
• f. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m³ bedragen;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' mag de goothoogte van de bedrijfswoning niet meer bedragen dan is aangegeven en de dakhelling niet minder dan 30º en niet meer dan 60º;
• h. bij een bedrijfswoning behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend achter het verlengde van de voorgevel van de bedrijfswoning worden gebouwd;
• i. van bij een bedrijfswoning behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen mag:
  • 1. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 1 m bedragen, tenzij in de perceelsgrens wordt gebouwd;
  • 2. de gezamenlijke oppervlakte niet meer dan 70 m² bedragen;
  • 3. de goothoogte niet meer dan 3 m bedragen;
  • 4. de bouwhoogte niet meer dan 5 m bedragen;
• j. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

4.3.1 Ontheffing gebouwen buiten bouwvlak

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 23 (Algemene procedureregels), ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 4.2.2, onder a, ten behoeve van het bouwen van bergingen, fietsenstallingen en andere ondergeschikte dienstgebouwen buiten bouwvlakken:

• a. uitsluitend op gronden die direct grenzen aan gronden met de bestemming 'Groen' en achter de voorgevelrooilijn,
• b. tot bij elke bedrijfsvestiging een gezamenlijke oppervlakte van 100 m²,

mits de noodzaak voor een doelmatige bedrijfsvoering is aangetoond.

4.3.2 Ontheffing afstand tot perceelsgrenzen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met artikel 23 (Algemene procedureregels), ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 4.2.2, onder c, voor zover betreft de afstand van ten minste 3 m tot de perceelsgrenzen van een bedrijfsperceel, ten behoeve van het bouwen tot in die perceelsgrenzen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. de bereikbaarheid van en veiligheid op het betreffende perceel in geval van calamiteiten;
• b. de verkeersveiligheid in de omgeving van het betreffende perceel;
• c. de belangen en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende terreinen.

4.4.1 Opslag buiten gebouwen

Voor opslag buiten gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de afstand van opslag tot wegen, paden en daarbij behorende bermen mag niet minder dan 3 m bedragen;
• b. de vanaf peil gemeten hoogte van opslag mag niet meer bedragen dan de ter plaatse geldende maximale bouwhoogte van gebouwen.

4.5.1 Ontheffing ander soort bedrijf

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van Artikel 23 (Algemene procedureregels), ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 4.1, onder a, omtrent toegelaten bedrijven, ten behoeve van andere bedrijven, mits het betreft bedrijven die gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die ter plaatse zijn toegestaan krachtens lid 4.1, onder a.

4.6.1 Wijziging verwijderen aanduidingen specifieke bedrijven

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat een aanduiding als bedoeld in lid 4.1, onder b, uit het plan wordt verwijderd, indien vast is komen te staan dat op de betreffende gronden de bij de betreffende aanduiding vermelde bedrijfsactiviteiten niet meer worden uitgeoefend.

4.6.2 Wijziging naar 'woon/werkkavels'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 5' de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - woon/werkkavels' wordt aangegeven, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. op elk bedrijfsperceel met een oppervlakte van ten minste 800 m² en ten hoogste 1200 m² en met een oppervlakte aan bedrijfsgebouwen van ten minste 300 m² en ten hoogste 700 m² is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan;
• b. de afstand van de voorgevel van een bedrijfswoning tot de grens met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' mag niet meer dan 8 m en niet minder dan 6 m bedragen;
• c. bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid wordt de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 5' van het betreffende bouwperceel verwijderd.

4.6.3 Wijziging naar 'Gemengd'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 4' de bestemming wordt gewijzigd in de bestemming 'Gemengd', met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. het wijzigen mag slechts geschieden, indien vaststaat dat ter plaatse geen bedrijfsactiviteiten als bedoeld in lid 4.1, meer worden uitgeoefend;
• b. volumineuze detailhandel met een verkoopvloeroppervlakte van minimaal 1000 m² per vestiging is toegestaan, tot een gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte van 2000 m²;
• c. bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid wordt de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 4' van het betreffende bouwperceel verwijderd.