direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b, Wengelerhoek - Fase 1, Wijhe
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b, Wengelerhoek - Fase 1, Wijhe
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1773.TAMH22b-0201
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing de Omloop 3
Bijlage 4 Onderzoek wegverkeer- en spoorweglawaai
Bijlage 5 Verkennend (water)bodemonderzoek Wengelerhoek te Wijhe
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek Omloop 3 in Wijhe
Bijlage 7 Quickscan trillingshinder
Bijlage 8 Stikstofberekening
Bijlage 9 Effectenbeoordeling
Bijlage 10 Quickscan flora en fauna
Bijlage 11 Nader onderzoek steenuil
Bijlage 12 Archeogisch bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 13 Beoordeling bevoegd gezag archeoloigsch onderzoek
Bijlage 14 M.e.r.-beoordeling
Bijlage 15 Onderzoek externe veiligheid.
Bijlage 16 Verkeersonderzoek
Bijlage 17 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 18 Participatie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 het plan:
2.2 TAM-omgevingsplan:
2.3 aan huis verbonden beroep/bedrijf:
2.4 aan- of uitbouw:
2.5 aaneengebouwd:
2.6 agrarisch bedrijf:
2.7 andere bouwwerken:
2.8 archeologisch onderzoek:
2.9 archeologische verwachtingswaarde:
2.10 archeologische waarde:
2.11 bebouwing:
2.12 bed & breakfast:
2.13 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
2.14 bijgebouw:
2.15 bodemgevoelig gebouw:
2.16 bodemgevoelige locatie:
2.17 bouwgrens:
2.18 bouwperceel:
2.19 bouwvlak:
2.20 maatschappelijke voorziening:
2.21 calamiteitenontsluiting:
2.22 dak:
2.23 eerste verdieping:
2.24 erker:
2.25 gebouw:
2.26 gewasbeschermingsmiddelen:
2.27 gestapeld:
2.28 geschakelde bouw:
2.29 halfvrijstaand
2.30 hoofdgebouw:
2.31 huishouden:
2.32 kap:
2.33 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
2.34 onderkomen:
2.35 overkapping:
2.36 recreatief medegebruik:
2.37 seksinrichting:
2.38 twee-aaneen gebouwde woning
2.39 uitbouw:
2.40 voorgevel:
2.41 voorgevelrooilijn:
2.42 vrijstaande woning:
2.43 woning:
2.44 wooneenheid:
2.45 woongebouw:
2.46 woonhuis:
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
3.2 de dakhelling
3.3 de goothoogte van een gebouw
3.4 de inhoud van een gebouw
3.5 de oppervlakte van een bouwwerk
3.6 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
3.7 de bouwhoogte van een antenne-installatie
3.8 maaiveld:
3.9 peil:
Artikel 4 Aanvraagvereisten
Artikel 5 Algemeen gebruiksverbod
Hoofdstuk 2 Functies en gebiedsaanwijzingen
Artikel 6 Agrarisch
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
6.3.1 Toepassingsbereik
6.3.2 Andere bouwwerken
Artikel 7 Groen
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
7.3.1 Toepassingsbereik
7.3.2 Gebouwen en overkappingen
7.3.3 Andere bouwwerken
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 8 Verkeer
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
Artikel 9 Water
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
9.3.1 Toepassingsbereik
9.3.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Woongebied
10.1 Toepassingsbereik
10.2 Functieomschrijving
10.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
10.3.1 Toepassingsbereik
10.3.2 Hoofdgebouwen
10.3.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
10.3.4 Andere bouwwerken
10.4 Maatwerkvoorschriften
10.5 Specifieke beoordelingsregels
Artikel 11 Milieuzone - gewasbeschermingsmiddelen
11.1 Toepassingsbereik
11.2 Gebiedsomschrijving
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Beoordelingsregels
11.3.4 Maatwerkvoorschriften
Artikel 12 Leiding - Gas - 1
12.1 Toepassingsbereik
12.2 Functieomschrijving
12.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
12.3.1 Toepassingsbereik
12.3.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.4 Specifieke beoordelingsregels
12.5 Specifieke functieregels
12.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.6.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
12.6.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
12.6.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
12.6.4 Voorkomen van schade bij de aanvraag van een omgevingsvergunning
Artikel 13 Waarde - Archeologie - 1
13.1 Toepassingsbereik
13.2 Functieomschrijving
13.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
13.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
Artikel 14 Waarde - Archeologie - 2
14.1 Toepassingsbereik
14.2 Functieomschrijving
14.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
14.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
Artikel 15 Vrijwaringszone - onderhoud watergang
15.1 Toepassingsbereik
15.2 Gebiedsomschrijving
15.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
15.4 Specifieke beoordelingsregels
Artikel 16 Overige zone - Bodemfunctieklasse wonen
16.1 Toepassingsbereik
16.2 Gebiedsomschrijving
Artikel 17 Overige zone - Bebouwingscontour geur
17.1 Toepassingsbereik
17.2 Gebiedsomschrijving
Artikel 18 Overige zone - Bebouwingscontour jacht
18.1 Toepassingsbereik
18.2 Gebiedsomschrijving
Artikel 19 Overige zone - Bebouwingscontour houtkap
19.1 Toepassingsbereik
19.2 Gebiedsomschrijving
Hoofdstuk 3 Algemene regels voor activiteiten
Artikel 20 Anti-dubbeltelregel
Artikel 21 Algemene regels voor bouwactiviteiten
21.1 Meldingsplicht bodemgevoelig gebouw
21.1.1 Voorwaarden melding
21.1.2 Uitzondering
21.1.3 Meldingsplicht
21.2 Beoordeling uiterlijk van bouwwerken (welstand)
21.3 Ondergeschikte bouwdelen
21.4 Meetverschil
Artikel 22 Algemene regels voor gebruiksactiviteiten
22.1 Algemeen
Artikel 23 Parkeergelegenheid
23.1 Parkeernormen
23.2 Afmetingen parkeerruimte
23.3 Omgevingsvergunning
23.4 Maatwerkvoorschriften
Hoofdstuk 4 Overgangsrecht
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 (bij Wengelerhoek - Fase 1, Wijhe) Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 (bij Wengelerhoek - Fase 1, Wijhe) Beleidsregels parkeren Olst-Wijhe